Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

Geraadpleegd op 13-12-2024. Gebruikte datum 'geldig op' 01-07-2011 en zichtdatum 11-12-2024.
Geldend van 01-07-2011 t/m 31-12-2011

Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving, houdende aanpassing en samenvoeging van ministeriële regelingen als gevolg van de invoering van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte)

§ 1. Definities

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

§ 2. Maximale huurprijsgrenzen

Artikel 2

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012 de bedragen, genoemd in bijlage I.

Artikel 3

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke niet een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012 de bedragen, genoemd in bijlage II.

Artikel 4

De maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens als bedoeld in artikel 7:235 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012 de bedragen, genoemd in bijlage III.

Artikel 5

De maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen als bedoeld in artikel 7:236 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012 de bedragen, genoemd in bijlage IV.

§ 3. Maximale huurverhogingspercentages

Artikel 6

  • 1 De huurcommissie beoordeelt de redelijkheid van de huurprijs van woonruimte dan wel een daarin voorgestelde wijziging met inachtneming van de in de bijlagen V en VI van deze regeling vervatte schema’s.

  • 2 Het eerste lid is niet van toepassing op woonruimte die bestaat uit of deel uitmaakt van een beschermd monument als bedoeld in artikel 1, onder d, van de Monumentenwet 1988 en op woonruimte die behoort tot een beschermd stads- en dorpsgezicht als bedoeld in artikel 1, onder g, van die wet, in dit geval voor zover vanwege het behoren tot een beschermd stads- en dorpsgezicht door de verhuurder noodzakelijkerwijs aan deze woonruimte gelden zijn besteed.

§ 4. Bezoldiging en vergoedingen voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters, zittingsleden en leden van de Raad van Advies

Artikel 7

  • 2 Het salaris wordt naar rato van de arbeidsduur bepaald.

  • 3 De salarisschaal welke voor de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters geldt, wordt door de minister bepaald met inachtneming van de aard en het niveau van zijn functie aan de hand van het door of in overeenstemming met de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vastgestelde normeringsstelsel, bedoeld in artikel 5, derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7a

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een vakantie-uitkering overeenkomstig hoofdstuk IV van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7b

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een eindejaarsuitkering overeenkomstig artikel 20a van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7c

Indien de plaatsvervangend voorzitter de functie van voorzitter waarneemt, kan hem een waarnemingstoelage worden toegekend overeenkomstig artikel 14 van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7d

Op het ambtsjubileum van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 79, eerste lid, van het Algemeen Rijksambtenarenregelement van overeenkomstige toepassing

Artikel 7e

  • 2 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van het Individuele keuzen in het ArbeidsvoorwaardenPakket (IKAP). De IKAP-regeling Rijkspersoneel is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7f

Artikel 8

  • 1 De zittingsleden genieten een vergoeding ten bedrage van € 200 per zitting van de zittingscommissie, bedoeld in artikel 21 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, en per vergadering van de huurcommissie. Het bedrag van de vergoeding wordt jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

Artikel 8a

  • 1 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor het bijwonen van vergaderingen en het geven van adviezen uit hoofde van hun functie als bedoeld in dat artikel ten bedrage van € 400 per maand. Het lid van de Raad dat tevens telkenmale die vergaderingen voorzit, geniet een vergoeding van € 520 per maand. De bedragen van de vergoeding worden jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

§ 5. Openbaar register

Artikel 9

  • 1 Het openbaar register bevat een overzicht van de slotwoorden van de in de laatste vijf jaren gedane uitspraken van de huurcommissie en van de voorzitter.

  • 2 De slotwoorden van de in het eerste lid bedoelde uitspraken dienen te worden opgeslagen in de desbetreffende dossiers, en bevatten alleen gegevens die openbaar kunnen zijn.

§ 7. Vrijstelling leges

Artikel 11

Artikel 12

Vrijstelling kan slechts worden verleend, indien voldaan is aan het bepaalde in artikel 11.

§ 9. Slotbepalingen

Artikel 15

  • 2 De Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 april 2003, nr. MJZ2003033492, houdende wijziging van de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 (vaststelling maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woonruimten 2003) (Stcrt. 90) wordt ingetrokken.

Artikel 17

Deze regeling wordt aangehaald als: Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte.

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

Den Haag, 15 juli 2003

De

Staatssecretaris

van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

P.L.B.A. van Geel

Bijlage I

Maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen per 1 juli 2011

punten

Bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

40

179,33

82

368,46

124

575,16

166

781,82

208

988,50

41

183,82

83

373,39

125

580,07

167

786,74

209

993,43

42

188,30

84

378,29

126

584,98

168

791,66

210

998,37

43

192,78

85

383,22

127

589,91

169

796,60

211

1003,27

44

197,25

86

388,15

128

594,85

170

801,51

212

1008,19

45

201,74

87

393,06

129

599,74

171

806,43

213

1013,12

46

206,23

88

397,98

130

604,68

172

811,35

214

1018,03

47

210,71

89

402,90

131

609,60

173

816,28

215

1022,95

48

215,20

90

407,84

132

614,51

174

821,18

216

1027,88

49

219,68

91

412,75

133

619,44

175

826,12

217

1032,80

50

224,16

92

417,66

134

624,36

176

831,03

218

1037,71

51

228,62

93

422,60

135

629,28

177

835,95

219

1042,64

52

233,12

94

427,50

136

634,19

178

840,89

220

1047,57

53

237,60

95

432,43

137

639,13

179

845,80

221

1052,47

54

242,08

96

437,36

138

644,04

180

850,70

222

1057,40

55

246,57

97

442,27

139

648,95

181

855,65

223

1062,33

56

251,06

98

447,19

140

653,88

182

860,56

224

1067,25

57

255,51

99

452,13

141

658,82

183

865,48

225

1072,16

58

260,01

100

457,03

142

663,70

184

870,39

226

1077,09

59

264,50

101

461,95

143

668,64

185

875,33

227

1082,01

60

268,99

102

466,88

144

673,57

186

880,25

228

1086,93

61

273,45

103

471,80

145

678,49

187

885,17

229

1091,85

62

277,95

104

476,72

146

683,40

188

890,09

230

1096,77

63

282,42

105

481,63

147

688,33

189

895,02

231

1101,68

64

286,90

106

486,57

148

693,24

190

899,93

232

1106,62

65

291,38

107

491,49

149

698,18

191

904,86

233

1111,54

66

295,88

108

496,39

150

703,08

192

909,77

234

1116,45

67

300,36

109

501,33

151

708,01

193

914,69

235

1121,37

68

304,83

110

506,24

152

712,93

194

919,63

236

1126,30

69

309,31

111

511,17

153

717,86

195

924,54

237

1131,22

70

313,79

112

516,10

154

722,77

196

929,45

238

1136,13

71

318,28

113

521,00

155

727,69

197

934,37

239

1141,06

72

322,76

114

525,94

156

732,61

198

939,30

240

1145,98

73

327,24

115

530,86

157

737,55

199

944,22

241

1150,91

74

331,73

116

535,77

158

742,44

200

949,14

242

1155,82

75

336,21

117

540,69

159

747,39

201

954,06

243

1160,74

76

340,69

118

545,61

160

752,29

202

958,99

244

1165,67

77

345,17

119

550,53

161

757,22

203

963,91

245

1170,59

78

349,66

120

555,46

162

762,15

204

968,82

246

1175,50

79

354,14

121

560,38

163

767,05

205

973,74

247

1180,41

80

358,63

122

565,31

164

771,97

206

978,67

248

1185,36

81

363,53

123

570,22

165

776,91

207

983,60

249

1190,26

               

250

1195,18

Bijlage II

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2011

punten

bedrag

Punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

1

1,91

54

101,19

107

200,46

160

299,72

213

369,20

2

3,77

55

103,07

108

202,34

161

301,58

214

370,16

3

5,66

56

104,92

109

204,18

162

303,46

215

371,13

4

7,53

57

106,78

110

206,08

163

305,33

216

372,10

5

9,40

58

108,68

111

207,93

164

307,21

217

373,06

6

11,29

59

110,54

112

209,81

165

309,08

218

374,03

7

13,16

60

112,42

113

211,68

166

310,93

219

375,02

8

15,04

61

114,29

114

213,54

167

312,83

220

376,00

9

16,92

62

116,16

115

215,43

168

314,69

221

376,95

10

18,79

63

118,04

116

217,30

169

316,58

222

377,93

11

20,63

64

119,92

117

219,19

170

318,45

223

378,90

12

22,51

65

121,80

118

221,06

171

320,29

224

379,87

13

24,39

66

123,67

119

222,92

172

322,19

225

380,81

14

26,26

67

125,51

120

224,80

173

324,06

226

381,80

15

28,15

68

127,40

121

226,67

174

325,95

227

382,76

16

30,01

69

129,28

122

228,55

175

327,79

228

383,73

17

31,88

70

131,14

123

230,40

176

329,68

229

384,71

18

33,77

71

133,02

124

232,27

177

331,55

230

385,68

19

35,64

72

134,88

125

234,14

178

333,44

231

386,64

20

37,51

73

136,76

126

236,03

179

335,30

232

387,63

21

39,37

74

138,64

127

237,91

180

337,18

233

388,58

22

41,23

75

140,53

128

239,78

181

338,14

234

389,55

23

43,12

76

142,38

129

241,66

182

339,12

235

390,52

24

44,98

77

144,27

130

243,53

183

340,09

236

391,51

25

46,87

78

146,12

131

245,39

184

341,07

237

392,46

26

48,73

79

148,01

132

247,27

185

342,03

238

393,43

27

50,62

80

149,87

133

249,15

186

343,00

239

394,40

28

52,49

81

151,74

134

251,03

187

343,96

240

395,37

29

54,37

82

153,63

135

252,88

188

344,94

241

396,34

30

56,23

83

155,48

136

254,77

189

345,89

242

397,32

31

58,10

84

157,37

137

256,64

190

346,88

243

398,30

32

59,98

85

159,24

138

258,52

191

347,85

244

399,27

33

61,83

86

161,12

139

260,40

192

348,82

245

400,24

34

63,71

87

162,99

140

262,26

193

349,78

246

401,20

35

65,59

88

164,86

141

264,13

194

350,76

247

402,17

36

67,46

89

166,72

142

266,00

195

351,73

248

403,15

37

69,33

90

168,61

143

267,88

196

352,70

249

404,11

38

71,22

91

170,48

144

269,76

197

353,66

250

405,08

39

73,09

92

172,36

145

271,61

198

354,65

251

406,04

40

74,97

93

174,22

146

273,49

199

355,61

252

407,03

41

76,84

94

176,10

147

275,38

200

356,59

253

407,98

42

78,70

95

177,99

148

277,25

201

357,55

254

408,96

43

80,57

96

179,86

149

279,11

202

358,52

255

409,92

44

82,44

97

181,73

150

281,00

203

359,50

256

410,90

45

84,32

98

183,59

151

282,84

204

360,45

257

411,85

46

86,18

99

185,46

152

284,74

205

361,42

258

412,85

47

88,06

100

187,35

153

286,59

206

362,39

259

413,80

48

89,95

101

189,21

154

288,48

207

363,38

260

414,79

49

91,83

102

191,08

155

290,35

208

364,34

261

415,73

50

93,69

103

192,95

156

292,22

209

365,32

262

416,73

51

95,57

104

194,82

157

294,10

210

366,27

263

417,67

52

97,43

105

196,71

158

295,97

211

367,25

264

418,67

53

99,33

106

198,58

159

297,85

212

368,21

265

419,64

Vervolg

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2011

punten

bedrag

Punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

266

420,61

319

472,00

372

523,44

425

574,85

478

626,25

267

421,57

320

472,98

373

524,40

426

575,80

479

627,25

268

422,56

321

473,95

374

525,38

427

576,80

480

628,21

269

423,51

322

474,92

375

526,36

428

577,76

481

629,19

270

424,48

323

475,88

376

527,32

429

578,74

482

630,16

271

425,45

324

476,88

377

528,29

430

579,71

483

631,11

272

426,42

325

477,83

378

529,27

431

580,68

484

632,09

273

427,40

326

478,82

379

530,24

432

581,64

485

633,06

274

428,36

327

479,77

380

531,18

433

582,62

486

634,04

275

429,33

328

480,75

381

532,18

434

583,58

487

635,00

276

430,31

329

481,70

382

533,13

435

584,56

488

635,98

277

431,27

330

482,70

383

534,13

436

585,52

489

636,93

278

432,24

331

483,65

384

535,07

437

586,49

490

637,89

279

433,21

332

484,63

385

536,05

438

587,46

491

638,87

280

434,19

333

485,60

386

537,01

439

588,43

492

639,85

281

435,16

334

486,58

387

538,00

440

589,41

493

640,81

282

436,12

335

487,53

388

538,96

441

590,37

494

641,79

283

437,09

336

488,50

389

539,94

442

591,34

495

642,77

284

438,08

337

489,48

390

540,92

443

592,32

496

643,72

285

439,04

338

490,43

391

541,88

444

593,29

497

644,71

286

440,01

339

491,42

392

542,85

445

594,25

498

645,67

287

440,98

340

492,38

393

543,81

446

595,22

499

646,63

288

441,96

341

493,36

394

544,80

447

596,21

500

647,59

289

442,92

342

494,32

395

545,75

448

597,15

501

648,58

290

443,89

343

495,30

396

546,72

449

598,15

502

649,54

291

444,85

344

496,26

397

547,68

450

599,11

503

650,51

292

445,83

345

497,24

398

548,68

451

600,08

504

651,47

293

446,79

346

498,23

399

549,64

452

601,04

505

652,46

294

447,77

347

499,18

400

550,61

453

602,03

506

653,43

295

448,74

348

500,16

401

551,57

454

602,98

507

654,39

296

449,71

349

501,12

402

552,51

455

603,95

508

655,37

297

450,68

350

502,10

403

553,51

456

604,93

509

656,34

298

451,65

351

503,04

404

554,46

457

605,90

510

657,30

299

452,61

352

504,04

405

555,45

458

606,86

511

658,28

300

453,60

353

504,99

406

556,40

459

607,84

512

659,24

301

454,56

354

505,98

407

557,40

460

608,82

513

660,23

302

455,54

355

506,93

408

558,35

461

609,77

514

661,18

303

456,49

356

507,92

409

559,34

462

610,74

515

662,15

304

457,47

357

508,87

410

560,28

463

611,71

516

663,13

305

458,44

358

509,85

411

561,28

464

612,70

517

664,11

306

459,41

359

510,82

412

562,24

465

613,66

518

665,07

307

460,38

360

511,78

413

563,21

466

614,64

519

666,04

308

461,35

361

512,75

414

564,18

467

615,59

520

667,00

309

462,32

362

513,74

415

565,16

468

616,55

521

667,98

310

463,30

363

514,70

416

566,12

469

617,54

522

668,95

311

464,27

364

515,66

417

567,08

470

618,50

523

669,92

312

465,23

365

516,64

418

568,06

471

619,50

524

670,89

313

466,21

366

517,62

419

569,02

472

620,45

525

671,86

314

467,17

367

518,58

420

570,01

473

621,44

526

672,83

315

468,13

368

519,57

421

570,96

474

622,38

527

673,79

316

469,08

369

520,53

422

571,94

475

623,38

528

674,78

317

470,09

370

521,50

423

572,90

476

624,33

529

675,74

318

471,04

371

522,47

424

573,88

477

625,31

530

676,72

Vervolg

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2011

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

531

677,68

584

729,10

637

780,52

690

831,94

743

883,35

532

678,64

585

730,07

638

781,49

691

832,89

744

884,33

533

679,63

586

731,05

639

782,47

692

833,88

745

885,28

534

680,59

587

732,00

640

783,42

693

834,85

746

886,27

535

681,57

588

732,97

641

784,41

694

835,82

747

887,23

536

682,52

589

733,95

642

785,38

695

836,76

748

888,21

537

683,51

590

734,93

643

786,35

696

837,76

749

889,17

538

684,48

591

735,88

644

787,32

697

838,71

750

890,14

539

685,46

592

736,87

645

788,29

698

839,69

>750

*

540

686,40

593

737,82

646

789,25

699

840,63

   

541

687,41

594

738,80

647

790,20

700

841,64

   

542

688,35

595

739,77

648

791,20

701

842,61

   

543

689,32

596

740,76

649

792,16

702

843,58

   

544

690,29

597

741,71

650

793,13

703

844,55

   

545

691,28

598

742,68

651

794,09

704

845,51

   

546

692,23

599

743,66

652

795,08

705

846,48

   

547

693,21

600

744,62

653

796,02

706

847,45

   

548

694,17

601

745,58

654

797,01

707

848,43

   

549

695,13

602

746,56

655

797,97

708

849,39

   

550

696,11

603

747,53

656

798,96

709

850,38

   

551

697,08

604

748,51

657

799,93

710

851,33

   

552

698,06

605

749,48

658

800,90

711

852,30

   

553

699,01

606

750,44

659

801,86

712

853,27

   

554

700,01

607

751,40

660

802,84

713

854,24

   

555

700,97

608

752,38

661

803,81

714

855,22

   

556

701,93

609

753,35

662

804,77

715

856,18

   

557

702,91

610

754,32

663

805,74

716

857,16

   

558

703,88

611

755,30

664

806,71

717

858,11

   

559

704,84

612

756,27

665

807,69

718

859,10

   

560

705,82

613

757,23

666

808,65

719

860,05

   

561

706,79

614

758,20

667

809,62

720

861,03

   

562

707,76

615

759,17

668

810,59

721

862,00

   

563

708,75

616

760,16

669

811,55

722

863,00

   

564

709,70

617

761,10

670

812,52

723

863,95

   

565

710,66

618

762,09

671

813,50

724

864,93

   

566

711,62

619

763,06

672

814,47

725

865,89

   

567

712,62

620

764,04

673

815,42

726

866,87

   

568

713,57

621

764,99

674

816,41

727

867,83

   

569

714,55

622

765,97

675

817,36

728

868,79

   

570

715,52

623

766,93

676

818,34

729

869,78

   

571

716,49

624

767,91

677

819,32

730

870,73

   

572

717,44

625

768,87

678

820,29

731

871,71

   

573

718,43

626

769,86

679

821,25

732

872,67

   

574

719,40

627

770,82

680

822,25

733

873,66

   

575

720,39

628

771,80

681

823,20

734

874,62

   

576

721,36

629

772,74

682

824,17

735

875,59

   

577

722,32

630

773,73

683

825,14

736

876,55

   

578

723,29

631

774,70

684

826,11

737

877,54

   

579

724,27

632

775,66

685

827,08

738

878,50

   

580

725,22

633

776,63

686

828,05

739

879,46

   

581

726,17

634

777,60

687

829,02

740

880,44

   

582

727,16

635

778,58

688

830,00

741

881,41

   

583

728,13

636

779,55

689

830,95

742

882,39

   

*) De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 0,97 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst € 890,14 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 750 punten) op te tellen.

Bijlage III

Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2011

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

40

190,96

82

392,30

124

611,20

166

830,08

208

1035,50

41

195,74

83

397,53

125

616,40

167

835,30

209

1040,65

42

200,51

84

402,73

126

621,62

168

840,50

210

1045,80

43

205,29

85

407,94

127

626,82

169

845,71

211

1050,94

44

210,04

86

413,15

128

632,05

170

850,93

212

1056,10

45

214,81

87

418,35

129

637,25

171

856,14

213

1061,24

46

219,58

88

423,56

130

642,45

172

861,36

214

1066,37

47

224,37

89

428,78

131

647,67

173

866,56

215

1071,53

48

229,15

90

433,99

132

652,89

174

871,77

216

1076,68

49

233,92

91

439,22

133

658,10

175

877,00

217

1081,82

50

238,69

92

444,42

134

663,32

176

882,20

218

1086,97

51

243,45

93

449,63

135

668,53

177

887,42

219

1092,09

52

248,24

94

454,85

136

673,73

178

892,63

220

1097,25

53

253,01

95

460,05

137

678,95

179

897,83

221

1102,39

54

257,79

96

465,27

138

684,15

180

903,05

222

1107,55

55

262,55

97

470,48

139

689,38

181

908,27

223

1112,69

56

267,31

98

475,68

140

694,58

182

913,47

224

1117,82

57

272,11

99

480,90

141

699,79

183

918,68

225

1122,97

58

276,87

100

486,10

142

705,01

184

923,89

226

1128,11

59

281,64

101

491,32

143

710,22

185

929,11

227

1133,26

60

286,43

102

496,55

144

715,41

186

934,32

228

1138,41

61

291,18

103

501,74

145

720,64

187

939,52

229

1143,54

62

295,97

104

506,96

146

725,83

188

944,75

230

1148,68

63

300,73

105

512,18

147

731,07

189

949,97

231

1153,85

64

305,49

106

517,38

148

736,28

190

955,17

232

1159,00

65

310,30

107

522,60

149

741,49

191

960,39

233

1164,14

66

315,06

108

527,80

150

746,69

192

965,59

234

1169,28

67

319,84

109

533,02

151

751,91

193

970,80

235

1174,43

68

324,60

110

538,23

152

757,13

194

976,01

236

1179,56

69

329,37

111

543,44

153

762,34

195

981,22

237

1184,71

70

334,14

112

548,67

154

767,56

196

986,44

238

1189,85

71

338,91

113

553,87

155

772,75

197

991,66

239

1195,00

72

343,70

114

559,06

156

777,96

198

996,85

240

1200,14

73

348,48

115

564,29

157

783,17

199

1002,06

241

1205,29

74

353,24

116

569,50

158

788,39

200

1007,27

242

1210,44

75

358,01

117

574,71

159

793,59

201

1012,50

243

1215,58

76

362,77

118

579,91

160

798,81

202

1017,71

244

1220,72

77

367,56

119

585,13

161

804,03

203

1022,92

245

1225,87

78

372,33

120

590,34

162

809,25

204

1028,13

246

1231,01

79

377,11

121

595,57

163

814,45

205

1033,36

247

1236,17

80

381,88

122

600,78

164

819,68

206

1038,55

248

1241,31

81

386,70

123

605,99

165

824,88

207

1043,78

249

1246,44

               

250

1251,61

Bijlage IV

Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2011

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

1

4,51

54

242,08

107

491,49

160

752,29

213

1013,12

2

9,01

55

246,57

108

496,39

161

757,22

214

1018,03

3

13,48

56

251,05

109

501,33

162

762,15

215

1022,95

4

17,96

57

255,51

110

506,24

163

767,05

216

1027,88

5

22,45

58

260,01

111

511,17

164

771,97

217

1032,80

6

26,93

59

264,50

112

516,10

165

776,91

218

1037,71

7

31,40

60

268,99

113

521,00

166

781,82

219

1042,64

8

35,89

61

273,45

114

525,94

167

786,74

220

1047,57

9

40,38

62

277,95

115

530,86

168

791,66

221

1052,47

10

44,87

63

282,42

116

535,77

169

796,60

222

1057,40

11

49,35

64

286,90

117

540,69

170

801,51

223

1062,33

12

53,82

65

291,38

118

545,61

171

806,43

224

1067,25

13

58,31

66

295,88

119

550,53

172

811,35

225

1072,16

14

62,79

67

300,36

120

555,46

173

816,28

226

1077,09

15

67,27

68

304,83

121

560,38

174

821,18

227

1082,01

16

71,75

69

309,31

122

565,31

175

826,12

228

1086,93

17

76,24

70

313,79

123

570,22

176

831,03

229

1091,85

18

80,72

71

318,28

124

575,16

177

835,95

230

1096,77

19

85,19

72

322,76

125

580,07

178

840,89

231

1101,68

20

89,68

73

327,24

126

584,98

179

845,80

232

1106,62

21

94,15

74

331,73

127

589,91

180

850,70

233

1111,54

22

98,65

75

336,21

128

594,85

181

855,65

234

1116,45

23

103,13

76

340,69

129

599,74

182

860,56

235

1121,37

24

107,61

77

345,17

130

604,68

183

865,48

236

1126,30

25

112,09

78

349,66

131

609,60

184

870,39

237

1131,22

26

116,58

79

354,14

132

614,51

185

875,33

238

1136,13

27

121,06

80

358,63

133

619,44

186

880,25

239

1141,06

28

125,55

81

363,53

134

624,36

187

885,17

240

1145,98

29

130,03

82

368,46

135

629,28

188

890,09

241

1150,91

30

134,51

83

373,39

136

634,19

189

895,02

242

1155,82

31

139,00

84

378,29

137

639,13

190

899,93

243

1160,74

32

143,47

85

383,22

138

644,04

191

904,86

244

1165,67

33

147,94

86

388,15

139

648,95

192

909,77

245

1170,59

34

152,44

87

393,06

140

653,88

193

914,69

246

1175,50

35

156,92

88

397,98

141

658,82

194

919,63

247

1180,41

36

161,40

89

402,90

142

663,70

195

924,54

248

1185,36

37

165,88

90

407,84

143

668,64

196

929,45

249

1190,26

38

170,36

91

412,75

144

673,57

197

934,37

250

1195,18

39

174,84

92

417,66

145

678,49

198

939,30

>250

*

40

179,33

93

422,60

146

683,40

199

944,22

   

41

183,82

94

427,50

147

688,33

200

949,14

   

42

188,30

95

432,43

148

693,24

201

954,06

   

43

192,78

96

437,36

149

698,18

202

958,99

   

44

197,25

97

442,27

150

703,08

203

963,91

   

45

201,74

98

447,19

151

708,01

204

968,82

   

46

206,23

99

452,13

152

712,93

205

973,74

   

47

210,71

100

457,03

153

717,86

206

978,67

   

48

215,20

101

461,95

154

722,77

207

983,60

   

49

219,68

102

466,88

155

727,69

208

988,50

   

50

224,16

103

471,80

156

732,61

209

993,43

   

51

228,62

104

476,72

157

737,55

210

998,37

   

52

233,12

105

481,63

158

742,44

211

1003,27

   

53

237,60

106

486,57

159

747,39

212

1008,19

   

*) De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 4,92 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1195,18 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

Bijlage V

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2011 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar reguliere huurprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)

Huuraanpassing

I

hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹

I

huurverlaging ² tot de maximale huurprijsgrens ¹

       

II

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹

II

huurverhoging van maximaal het inflatiepercentage ³, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

³ Onder inflatiepercentage wordt verstaan het inflatiepercentage, bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

Bijlage VI

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2011 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar huurvastprijs, van huurvastprijs naar reguliere huurprijs en van huurvastprijs naar nieuwe huurvastprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)

Huuraanpassing

I

hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹

I

huurverlaging tot de maximale huurprijsgrens ¹en ²

       

II

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de overeengekomen reguliere huurprijs

4 of huurvastprijs ³ naar een (nieuwe) huurvastprijs ³

II

ieder percentage, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden

       

III

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de oude huurvastprijs ³ wèl een alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was

III

huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef, van de Wet op de huurtoeslag, en de alternatieve reguliere huurprijs 4, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5

       

IV

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de huurvastprijs ³ géén alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was

IV

huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef, van de Wet op de huurtoeslag, gedeeld door 2, voor zover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

³ Onder huurvastprijs wordt verstaan de voor de gehele huurvastperiode geldende (bevroren) huurprijs.

4 Onder reguliere huurprijs wordt verstaan de huurprijs die jaarlijks kan worden verhoogd.

5 Indien de huurvastperiode eindigde op 30 juni van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging tevens de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die wordt verwacht voor het tijdvak van 1 juli tot en met 30 juni daaropvolgend. Indien de huurvastperiode is begonnen op 1 juli van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging niet de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die werd verwacht voor het tijdvak van die 1 juli-datum tot en met de 30 juni-datum daaropvolgend.