Kadasterbesluit

In dit besluit wordt verstaan onder:

• a. de wet: de Kadasterwet;

• b. Onze Minister: Onze Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer;

• c. de Dienst: de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, bedoeld in artikel 2 van de Organisatiewet Kadaster;

• d. perceel: een deel van het Nederlands grondgebied van welk deel de Dienst de begrenzing met behulp van landmeetkundige gegevens heeft vastgelegd op grond van gegevens betreffende de rechtstoestand, bestemming en het gebruik en dat door zijn kadastrale aanduiding is gekenmerkt;

• e. de bewaarder: de bewaarder, bedoeld in artikel 6 van de Kadasterwet;

• f. ambtenaar: ambtenaar van de Dienst.

• 1 Onroerende zaken worden kadastraal aangeduid door vermelding van achtereenvolgens de kadastrale gemeente en sectie, waarin de percelen en gedeelten van percelen zijn gelegen waarvan het grondgebied tot die zaak behoort, alsmede de nummers van die percelen. Voor een onroerende zaak die zich krachtens een opstalrecht op, in of boven de grond van een ander bevindt, geldt dezelfde kadastrale aanduiding als van de onroerende zaak die met dat opstalrecht is bezwaard. De tweede zin is van overeenkomstige toepassing op een onroerende zaak die zich op, in of boven de grond van een ander bevindt krachtens een recht als bedoeld in het vóór 1 januari 1992 geldende artikel 5, derde lid, onder b, laatste zinsnede, van de Belemmeringenwet Privaatrecht en daar aangeduid als een recht niet met name in het Burgerlijk Wetboek genoemd.

• 2 Appartementsrechten worden kadastraal aangeduid door de vermelding van achtereenvolgens de kadastrale gemeente en sectie, waarin de in de splitsing betrokken percelen zijn gelegen, de complexaanduiding en de appartementsindex.

• 3 De in het tweede lid bedoelde complexaanduiding bestaat uit het voor de in de splitsing betrokken percelen vastgestelde complexnummer, gevolgd door de hoofdletter A. De in het tweede lid bedoelde appartementsindex is het nummer dat op de in artikel 109, tweede lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde tekening is aangebracht als kenmerk van de gedeelten die voor gebruik als afzonderlijk geheel bestemd zijn of worden en waarvan het uitsluitend gebruik in het appartementsrecht is begrepen. Onze Minister stelt regelen vast omtrent de vaststelling van het complexnummer.

• 4 Ingeval de in de splitsing in appartementsrechten betrokken percelen in verschillende burgerlijke gemeenten zijn gelegen is het tweede lid van overeenkomstige toepassing met dien verstande, dat in dat geval de bewaarder bepaalt van welke van de betrokken kadastrale gemeenten de naam wordt vermeld in de vast te stellen kadastrale aanduiding van de appartementsrechten waarin die percelen worden gesplitst.

• 1 Met het oog op de nakoming van op Nederland rustende internationale verplichtingen uit grensverdragen en -overeenkomsten inzake de gemeenschappelijke grens met België onderscheidenlijk Duitsland of daarop gebaseerde besluiten, heeft de Dienst mede tot taak:

  • a. het verrichten van werkzaamheden verbonden aan de controle van grenstekens en het herstellen van gebreken, alsmede het verrichten van andere werkzaamheden ten behoeve van de instandhouding dan wel verbetering van de afbakening van de gemeenschappelijke grenzen, en

  • b. ingeval van grenscorrecties, het verrichten van landmeetkundige werkzaamheden ter opmeting en afbakening van nieuwe gedeelten van de gemeenschappelijke grens, alsmede ten aanzien van gebieden die van Nederland overgegaan zijn naar een andere staat, de overdracht van

    • 1°. de desbetreffende stukken ingeschreven dan wel geboekt in de openbare registers, bedoeld in artikel 8, eerste lid, onder a onderscheidenlijk d, van de Kadasterwet;

    • 2°. de desbetreffende gedeelten van de kadastrale registratie, bedoeld in artikel 48 van de Kadasterwet;

    • 3°. de desbetreffende kadastrale kaarten, en

    • 4°. voor zover die er zijn, de bij deonder 1° tot en met 3° bedoelde bescheiden behorende stukken,

  dan wel, indien de overdracht van de onder 1° tot en met 4° bedoelde bescheiden niet mogelijk is, de verstrekking van gewaarmerkte afschriften daarvan.

  De Dienst verricht de in deeerste zin, onder a en b, vermelde taken met inachtneming van hetgeen daaromtrent is bepaald bij of krachtens de desbetreffende grensverdragen en -overeenkomsten.

• 2 De materiaalkosten verbonden aan het herstel van gebreken aan dan wel het vernieuwen van grenstekens, worden aan de Dienst betaald door de betrokken provincies.

Ter uitvoering van de taak, genoemd in artikel 3, eerste lid, onderdeel f, van de Kadasterwet, heeft de Dienst, onverminderd het bepaalde daaromtrent bij of krachtens de Kadasterwet, mede tot taak het vervaardigen van informatie door verwerking van persoons- en niet-persoonsgegevens die de Dienst heeft verkregen in het kader van de vervulling van de hem opgedragen taken en het verstrekken van die informatie, voorzover die informatie strekt tot:

• a. de bevordering van de rechtszekerheid ten aanzien van registergoederen:

  • 1°. in het rechtsverkeer;

  • 2°. in het economisch verkeer, of

  • 3°. in het bestuurlijk verkeer tussen burgers en bestuursorganen;

• b. een doelmatige informatievoorziening van de overheid ten behoeve van de goede vervulling van publiekrechtelijke taken en de nakoming van wettelijke verplichtingen door bestuursorganen, of

• c. ondersteuning en bevordering van de economische activiteiten.

• 1 Ter inschrijving van een overgang van een registergoed die bij of krachtens een wet geschiedt, wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 45, tweede lid, van de wet, en voor zover bij of krachtens de desbetreffende wet niet anders is bepaald, aangeboden een opgaaf die onverminderd het bepaalde in hoofdstuk 2, titel 2, van de wet, tevens inhoudt:

  • a. de aanduiding van de wettelijke bepaling waarop de overgang van het registergoed berust;

  • b. het tijdstip waarop het registergoed overgaat;

  • c. de vermelding van de rechthebbenden zowel vóór als na het tijdstip waarop het registergoed overgaat.

• 2 De in het eerste lid bedoelde opgaaf wordt gedaan door de meest gerede rechthebbende, tenzij bij of krachtens wet anders is bepaald.

• 3 Het eerste en tweede lid zijn van overeenkomstige toepassing op de inschrijving van een overgang van een registergoed, die het gevolg is van een internationaal verdrag dat, of een internationale overeenkomst die, in verband met wijziging van de landsgrenzen, verandering in eigendomssituaties brengt.

• 1 Terstond nadat een inschrijving in de openbare registers heeft plaatsgevonden, wordt bij de in de registratie voor schepen vermeld staande gegevens waarop de inschrijving betrekking heeft, overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe vast te stellen regelen een aantekening geplaatst dat er een stuk is ingeschreven. Deze aantekening wordt achterwege gelaten indien de bijhouding terstond plaatsvindt.

• 2 Nadat de bijhouding is voltooid, wordt de in het eerste lid bedoelde aantekening verwijderd.

• 3 De in artikel 85, tweede lid, van de wet bedoelde gegevens worden met inachtneming van het eerste en tweede lid terstond bijgewerkt door wijziging of aanvulling van die gegevens, overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe te stellen regelen. Bij het gewijzigde of aangevulde gegeven wordt overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe vast te stellen regelen verwezen naar het stuk op grond waarvan de bijhouding heeft plaatsgevonden.

Het van de registratie voor schepen deel uitmakende namenbestand, dat de in artikel 85, tweede lid, onder a en b, van de wet bedoelde gegevens en verwijzingen bevat, wordt gewijzigd en aangevuld overeenkomstig hetgeen bij of krachtens artikel 25 is bepaald.

Het van de registratie voor schepen deel uitmakende bestand, waarin alle teboekgestelde schepen met hun brandmerk, bedoeld in artikel 21, eerste lid, onder c, van de wet, zijn opgenomen en dat de verwijzingen bevat, bedoeld in artikel 85, tweede lid, onder h, van de wet, wordt gewijzigd en aangevuld overeenkomstig hetgeen bij of krachtens artikel 25 is bepaald.

• 1 Indien na inschrijving van een stuk blijkt dat één of meer der in dat stuk vermelde gegevens als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet, onverenigbaar zijn met de in de registratie voor schepen vermeld staande gegevens ten aanzien van het schip waarop het ingeschreven stuk betrekking heeft, is het bepaalde bij of krachtens artikel 25, eerste lid, van toepassing ten aanzien van de in het stuk genoemde schepen, zo deze teboekstaan of teboekgesteld zijn geweest, alsmede ten aanzien van de schepen die naar het vermoeden van de bewaarder in het stuk vermeld zouden moeten zijn, zo dit althans bij de bewaarder bekend is.

• 2 Indien de in artikel 21, eerste lid, onder c, van de wet bedoelde gegevens in het stuk niet juist zijn vermeld, wordt in de registratie voor schepen bij de desbetreffende rechthebbenden en de in het eerste lid bedoelde schepen melding gemaakt van het deel en nummer van inschrijving. Tevens wordt verwezen naar het afschrift van de in artikel 89, derde lid, juncto artikel 59, derde lid, van de wet bedoelde bekendmaking van de beslissing.

• 3 De in het tweede lid bedoelde bijhouding wordt eerst voltooid, nadat een stuk tot verbetering als bedoeld in artikel 42 van de wet, is ingeschreven. Na inschrijving van het stuk tot verbetering, bedoeld in artikel 42 van de wet, wordt de in het tweede lid bedoelde vermelding vervangen door het resultaat van de bijhouding.

• 1 Terstond nadat inlichtingen omtrent het overlijden van personen als bedoeld in artikel 87, eerste lid, onder b, van de wet zijn ontvangen, worden in de registratie voor schepen het feit en de datum van overlijden aangetekend, alsmede het adres van de boedel, zo dat adres bekend is, overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe vast te stellen regelen.

• 2 Terstond nadat inlichtingen omtrent de wettelijke woonplaats, daaronder begrepen het adres, als bedoeld in artikel 87, eerste lid, onder c, van de wet zijn ontvangen, wordt de nieuwe wettelijke woonplaats aangetekend in de registratie voor schepen. Indien de woonplaats niet in Nederland is gelegen wordt tevens de naam van het land vermeld.

• 1 Terstond nadat een inschrijving in de openbare registers heeft plaatsgevonden, wordt bij de in de registratie voor luchtvaartuigen vermeld staande gegevens waarop de inschrijving betrekking heeft, overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe vast te stellen regelen een aantekening geplaatst dat er een stuk is ingeschreven. Deze aantekening wordt achterwege gelaten indien de bijhouding terstond plaatsvindt.

• 2 Nadat de bijhouding is voltooid, wordt de in het eerste lid bedoelde aantekening verwijderd.

• 3 De in artikel 92, tweede lid, van de wet bedoelde gegevens worden met inachtneming van het eerste en tweede lid terstond bijgewerkt door wijziging of aanvulling van die gegevens, overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe te stellen regelen. Bij het gewijzigde of aangevulde gegeven wordt overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe vast te stellen regelen verwezen naar het stuk op grond waarvan de bijhouding heeft plaatsgevonden.

Het van de registratie voor luchtvaartuigen deel uitmakende namenbestand, dat de in artikel 92, tweede lid, onder a en b, van de wet bedoelde gegevens en verwijzingen bevat, wordt gewijzigd en aangevuld overeenkomstig hetgeen bij of krachtens artikel 30 is bepaald.

Het van de registratie voor luchtvaartuigen deel uitmakende bestand, waarin alle teboekgestelde luchtvaartuigen met hun boekingsnummer, bedoeld in artikel 22, eerste lid, onder d, van de wet, zijn opgenomen en dat de verwijzingen bevat, bedoeld in artikel 92, tweede lid, onder h, van de wet, wordt gewijzigd en aangevuld overeenkomstig hetgeen bij of krachtens artikel 30 is bepaald.

• 1 Indien na inschrijving van een stuk blijkt dat één of meer der in dat stuk vermelde gegevens, als bedoeld in artikel 22, eerste lid, van de wet, onverenigbaar zijn met de in de registratie voor luchtvaartuigen vermeld staande gegevens ten aanzien van het luchtvaartuig waarop het ingeschreven stuk betrekking heeft, is het bepaalde bij of krachtens artikel 30, eerste lid, van toepassing ten aanzien van de in het stuk genoemde luchtvaartuigen, zo deze teboekstaan of teboekgesteld zijn geweest, alsmede ten aanzien van de luchtvaartuigen die naar het vermoeden van de bewaarder in het stuk vermeld zouden moeten zijn, zo dit althans bij de bewaarder bekend is.

• 2 Indien het in artikel 22, eerste lid, onder d, van de wet bedoelde nummer in het stuk niet juist is vermeld, wordt in de registratie voor luchtvaartuigen bij de desbetreffende rechthebbenden en de in het eerste lid bedoelde luchtvaartuigen melding gemaakt van het deel en nummer van inschrijving. Tevens wordt verwezen naar het afschrift van de in artikel 96, derde lid, juncto artikel 59, derde lid, van de wet bedoelde bekendmaking van de beslissing.

• 3 De in het tweede lid bedoelde bijhouding wordt eerst voltooid, nadat een stuk tot verbetering als bedoeld in artikel 42 van de wet, is ingeschreven. Na inschrijving van het stuk tot verbetering, bedoeld in artikel 42 van de wet, wordt de in het tweede lid bedoelde vermelding vervangen door het resultaat van de bijhouding.

• 1 Terstond nadat inlichtingen omtrent het overlijden van personen als bedoeld in artikel 94, eerste lid, onder b, van de wet zijn ontvangen, worden in de registratie voor luchtvaartuigen het feit en de datum van overlijden aangetekend, alsmede het adres van de boedel, zo dat adres bekend is, overeenkomstig door het bestuur van de Dienst daartoe vast te stellen regelen.

• 2 Terstond nadat inlichtingen omtrent de wettelijke woonplaats, daaronder begrepen het adres, als bedoeld in artikel 94, eerste lid, onder c, van de wet zijn ontvangen, wordt de nieuwe wettelijke woonplaats aangetekend in de registratie voor luchtvaartuigen. Indien de woonplaats niet in Nederland is gelegen wordt tevens de naam van het land vermeld.

• 1 Het op schriftelijk verzoek verstrekken van inlichtingen te velde uit de kadastrale kaarten en de daaraan ten grondslag liggende bescheiden, bedoeld in artikel 102, derde lid, van de wet, vindt plaats, indien de verzoeker daarbij een redelijk belang heeft.

• 2 De verzoeker geeft in zijn verzoek een omschrijving van het belang dat hij bij de verzochte inlichtingen heeft.

• 1 Een permanente aansluiting op de geautomatiseerde kadastrale registratie, als bedoeld in artikel 105, eerste lid, van de wet, kan worden verkregen onder de volgende voorwaarden:

  • a. door de aansluiting worden uitsluitend de actuele gegevens uit de kadastrale registratie beschikbaar gesteld;

  • b. de aansluiting heeft betrekking op de gehele kring van één of meer kantoren van de Dienst;

  • c. desverlangd kan de aansluiting worden beperkt tot bij regeling van het bestuur van de Dienst te bepalen soorten van gegevens uit de kadastrale registratie;

  • d. de raadpleging kan slechts geschieden gedurende bij regeling van het bestuur van de Dienst te bepalen tijden en de apparatuur waardoor de aansluiting wordt tot stand gebracht, dient te voldoen aan bij regeling van het bestuur van de Dienst te bepalen vereisten;

  • e. de gegevens uit de kadastrale registratie worden uitsluitend beschikbaar gesteld voor raadpleging door middel van het desbetreffende beeldscherm, waarvan desverlangd een afschrift kan worden vervaardigd in een bij regeling van het bestuur van de Dienst te bepalen vorm;

  • f. de beschikbaar gestelde gegevens uit de kadastrale registratie, mogen niet aan derden worden verstrekt, behoudens het bepaalde in artikel 37.

• 2 Indien een houder van een aansluiting als bedoeld in het eerste lid, handelt in strijd met de in het eerste lid, onder f, genoemde voorwaarde dan wel de in het eerste lid, onder d, bedoelde regels niet in acht neemt, kan het bestuur van de Dienst de aansluiting beëindigen.

• 3 Omtrent de wijze waarop de in het eerste lid bedoelde permanente aansluiting kan worden verkregen, worden door het bestuur van de Dienst regels gesteld.

• 1 De verlening aan een gemeente die beschikt over een permanente aansluiting op de geautomatiseerde kadastrale registratie, van de bevoegdheid om daaruit gegevens aan derden te verschaffen, bedoeld in artikel 105, tweede lid, van de wet, vindt plaats onder de volgende voorwaarden:

  • a. aan de aan derden te verschaffen gegevens uit de kadastrale registratie mogen geen andere gegevens worden toegevoegd;

  • b. de door derden te raadplegen gegevens uit de kadastrale registratie moeten overeenkomen met de door de Dienst beschikbaar gestelde gegevens;

  • c. de gegevens uit de kadastrale registratie worden uitsluitend aan derden verschaft voor raadpleging door middel van het desbetreffende beeldscherm, waarvan desverlangd een afschrift kan worden verstrekt;

  • d. de gemeente maakt bij het verschaffen van informatie aan derden, aan deze derden kenbaar op welke kringen van het kantoor van de Dienst de aansluiting betrekking heeft, alsmede welke soorten gegevens geraadpleegd kunnen worden indien niet alle soorten gegevens kunnen worden geraadpleegd.

• 2 De verlening van de in het eerste lid bedoelde bevoegdheid kan worden ingetrokken, ingeval de gemeente in strijd handelt met een der voorwaarden, genoemd in het eerste lid. De verlening van de bevoegdheid wordt ingetrokken, indien de permanente aansluiting wordt beëindigd, als bedoeld in artikel 36, tweede lid.

• 3 Intrekking van de in het eerste lid bedoelde verlening van de bevoegdheid kan ook plaatsvinden op verzoek van de gemeente.

Het bestuur van de Dienst stelt nadere regelen vast omtrent de wijze van bijwerking van de kadastrale registratie en de kadastrale kaarten, alsmede omtrent de wijze van bijhouding van de registratie voor schepen en de registratie voor luchtvaartuigen.

In verband met de nakoming van voor Nederland verbindende internationale verplichtingen kunnen bij regeling van Onze Minister nadere voorschriften worden gegeven met betrekking tot de wijze van bijwerking van de kadastrale registratie en de kadastrale kaarten, alsmede de wijze van bijhouding van de registratie voor schepen en van de registratie voor luchtvaartuigen. Zo nodig wijzigt het bestuur van de Dienst, met inachtneming van die voorschriften, de krachtens de hoofdstukken 3, 4 en 5 en artikel 38 vastgestelde regelen ter zake van de wijze van bijwerking en bijhouding, bedoeld in de eerste zin.

Het bepaalde in de artikelen 4, eerste lid, 5, eerste lid, 8, 17, 18, 25, 26, 30 en 31 vindt eerst toepassing ten aanzien van hypotheekhouders, voor zover door Onze Minister een besluit is genomen als bedoeld in de artikelen X, eerste lid, XV, eerste lid, en XVII, eerste lid, van Hoofdstuk II van de Invoeringswet Kadasterwet (Stb. 1991, 376).

• 1 Het Besluit betreffende splitsing in appartementsrechten (Stb. 1972, 468) wordt ingetrokken.

• 2 Het koninklijk besluit van 5 december 1974 (Stb. 768) tot wijziging van de Koninklijke besluiten van 1 augustus 1828 (Stb. 52) en van 8 augustus 1838 (Stb. 27) (voorbereidende bepalingen voor de uitvoering van het nieuw hypothecair stelsel) en tot gewijzigde vaststelling van het model van het dagregister, wordt ingetrokken.

• 1 Dit besluit treedt in werking met ingang van 1 januari 1992.

• 2 Dit besluit kan worden aangehaald als: Kadasterbesluit.