B. Puntenstelsel agrarische woningen
|
1 Vertrekken (1)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Begane grond (2)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Woonkamer(s) (3)
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
| |
|
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
|
Slaapkamer(s) (4)
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
| |
|
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
|
Badkamer
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
1 pt
|
pt
|
|
|
|
Keuken
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
1 pt
|
pt
|
|
|
|
Bijkeuken
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
1 pt
|
pt
|
|
|
|
Eerste etage (2, 5)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Slaapkamer(s) (6)
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
| |
|
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
|
Badkamer
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
0,9 pt
|
pt
|
|
|
|
Tweede etage (2, 5)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Slaapkamer(s) (7)
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
| |
|
|
m2 x
|
pt
|
pt
|
|
|
|
Zolder (5) max 80 m2 en max 40 pt
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
0,5 pt
|
pt
|
|
|
|
Vliering c.q. zolder met vlizotrap of losse trap
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 Bijruimten
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kelder max. 10 pt
|
m x
|
m =
|
m2 x
|
0,5 pt
|
pt
|
|
|
|
Berging max. 10 pt
|
|
|
m2 x
|
0,5 pt
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 Garage (8)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Garage 0,3 pt tot 0,6 pt per m2, max. 12 pt
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 Woonvorm
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Woonvorm afhankelijk van de van het eigen bedrijf ondervonden hinder: max. –10 pt
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
5 Keukeninrichting
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Keukeninrichting tenminste 2 pt (9); max. 12 pt
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
6 Sanitair
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Toilet(ten)
|
|
|
|
3 pt
|
pt
|
|
|
|
Wastafel(s)/fonteintje(s)
|
|
|
|
1 pt
|
pt
|
|
|
|
Douche(s)
|
|
|
|
4 pt
|
pt
|
|
|
|
Bad
|
|
|
|
6 pt
|
pt
|
|
|
|
Bad/douche
|
|
|
|
7 pt
|
pt
|
|
|
|
Luxueuze c.q. complete uitvoering (10) max. 5 pt
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
7 Centrale verwarming/warmwatervoorziening
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Centrale verwarming/warmwatervoorziening (max. 20 pt)
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
8 Muren
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Spouw of meer dan anderhalfsteens (0 pt)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Steens of anderhalfsteens (max. –8 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Halfsteens/overige (max. –15 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
9 Isolatie
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gevels, dak vloer, beglazing (max. 15 pt)
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
10 Nutsvoorzieningen
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Niet aangesloten op riolering (max. –4 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Niet aangesloten op aardgas (max. –6 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Niet aangesloten op waterleiding (max. –10 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Niet aangesloten op elektriciteit (max. –10 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 Af wegens
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In totaal maximaal 60 punten
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ondoelmatige inrichting (max. –20 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Hoge energiebehoefte (max. –10 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Ontbreken beschoten kap (max. –10 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Staat van onderhoud (max. –20 pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Vochtproblemen (max. –10pt)
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
12 Woonomgeving (11) (negatieve factoren)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In totaal maximaal –40 pt
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Grote afstand tot openbare weg
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Geen of onvoldoende openbaar vervoer binnen loopafstand
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Afstand tot basis- en middelbaar onderwijs groter dan loopafstand resp. fietsafstand
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Afstand tot winkels voor dagelijkse levensbehoeften groter dan 2 km
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Geen of onvoldoende stedelijke voorzieningen binnen 10 kilometer
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Hinderlijke situatie
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
|
Overige omstandigheden die het woongenot nadelig beïnvloeden
|
|
|
|
|
|
–
|
pt
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
13 Woonomgeving (11) (positieve factoren)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In totaal maximaal 10 pt (Bijvoorbeeld fraaie ligging)
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
14 Wooncomfort verbeterende omstandigheden (12)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In totaal maximaal 20 pt
|
|
|
|
|
pt
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAAL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tel alle punten in de linkerkolom op en verminder de uitkomst met de som van de punten
in de rechterkolom.
|
|
|
|
|
pt
|
–
|
pt
|
|
Puntentotaal
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) Gerekend voor zover de hoogte 1,50 meter of meer is.
(2) Vloeroppervlakte hal, gang, toilet, overloop en trappenhuis blijft buiten beschouwing.
(3) Per woonkamer tot en met 50 m2: 1 pt/m2; oppervlakte boven 50 m2: 0,5 pt/m2.
(4) Per slaapkamer tot en met 25 m2: 1 pt/m2; oppervlakte boven 25 m2: 0,5 pt/m2.
(5) Uitgaande van aanwezigheid vaste trap en gerekend voorzover de hoogte 1.50 meter
of meer is.
(6) Per slaapkamer tot en met 25 m2: 0,9 pt/m2; oppervlakte boven 25 m2: 0,5 pt/m2.
(7) Per slaapkamer tot en met 25 m2: 0,75 pt/m2; oppervlakte boven 25 m2: 0,4 pt/m2.
(8) De garage moet als zodanig aanwezig en in gebruik zijn in vrijstaande of in afgescheiden
ruimte met deur.
(9) Indien pachter verouderde keukeninrichting, die verpachter ter beschikking had
gesteld, heeft vervangen.
(10) Bijvoorbeeld: betegeling, mengkranen.
(11) Het gaat om externe omstandigheden.
(12) Voor zover functioneel en niet reeds hierboven in aanmerking genomen. Bijvoorbeeld
vrijstaande woning, ligging tuin, ruime hal/gang/overloop, enz.
